Dự Án IMPERIA SKY GARDEN – 423 MINH KHAI

Tọa lạc tại vị trí vàng 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, chung cư Imperia Sky Garden được hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống chất lượng cao với đầy đủ các tiện ích vượt trội và đẳng cấp. Dự án do công ty cổ phần HBI làm chủ đầu tư, sẽ chính thức mở bán vào tháng 3/2017. Chung cư Imperia Sky Garden được phát triển bởi MIK Group, đơn vị đã khẳng định được thương hiệu trên thị trường với dự án Imperia Garden – 203 Nguyễn Huy Tưởng. Chung cư 423 Minh Khai sẽ mang lại cuộc sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi cho cư dân nơi đây.

Với mong muốn tạo ra một không gian sống hoàn mỹ, chung cư Imperia Sky Garden  được thiết kế tinh tế đến từng đường nét chi tiết từ cảnh quan, cơ sở hạ tầng đến sự tiện nghi và hiện đại trong từng căn hộ.

IMPERIA SKY GARDEN – CHUẨN BỊ MỞ BÁN GIÁ CỰC KỲ HẤP DẪN

NHANH TAY LIÊN HỆ SỚM ĐỂ ĐẶT ĐƯỢC CĂN ĐẸP GIÁ TỐT

TRƯỞNG PHÒNG KD CHỦ ĐẦU TƯ: 

0989 445 999 – 094 327 6688

 

phoi-canh-chung-cu-imperia-sky-garden-423-minh-khai
                                                         Phối cảnh chung cư Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai

              

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN: 

  • Tên dự án: Dự án chung cư Imperia Sky Garden.
  • Vị trí: Số 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội.
  • Đơn vị phát triển dự án: MIK Group.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TERRA GOLD Việt Nam.
  • Nhà thầu thi công: Licogi, Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hoà Bình.
  • Đơn vị tư vấn giám sát: Coninco 3C, Rhincon.
  • Đơn vị bảo trợ tài chính: VPBank.
  • Tổng diện tích đất dự án: 38,155.8 m2.
  • Quy mô dự án: 4 tòa nhà có 27 tầng.
  • Số tầng hầm: 03 tầng, diện tích 43,416 m2
  • Tổng số căn hộ: 1866 căn hộ/ 4 tháp
  • Diện tích căn hộ: Từ 58,78m2 đến 108,36m2
  • Tiện ích nội khu: 89 tiện ích
  • Thời gian khởi công dự án: Tháng 9/2016.
  • Thời gian bàn giao nhà: Quý I/2019.

 

unnamed

 

II. VỊ TRÍ VÀNG ĐẮC ĐỊA IMPERIA SKY GARDEN GIỮA CHỐN NỘI ĐÔ:

 Chung cư Imperia Sky Garden tọa lạc tại số 423 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng. Vị trí vàng nơi cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, đồng thời là khu vực trung tâm với cơ sở hạ tầng và hệ thống đường giao thông đã được xây dựng đồng bộ giúp cho cư dân nơi đây rất dễ dàng để tiếp cận với các tiện ích đẳng cấp và các khu vực phát triển khác của Tp.Hà Nội.

vi-tri-chung-cu-imperia-sky-garden-minh-khai
Vị trí chung cư Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai

 

Cư dân sinh sống và làm việc tại chung cư 423 Minh Khai có thể hoàn toàn tin tưởng vào những tiện ích xung quanh như:

–   “Vị trí vàng” trên trục đường Vành đai 2, Chỉ mất mất 10 phút chạy xe để di chuyển đến khu vực trung tâm nội thành, Phố Cổ, bờ hồ Hoàn Kiếm, Nhà Hát Lớn Hà Nội, Hoàng Thành Thăng Long,…

–   Dự án Imperia Sky Garden nằm sát cạnh hàng loạt các dịch vụ tiện ích cao cấp như: Bệnh viện Quốc Tế Vinmec, Trung tâm thương mại Vincom Megamall, Trường Liên cấp Vinshool…

–   Tiếp Giáp với các trung tâm thương mại lớn và hiện đại bậc nhất của thủ đô như: Vincom Bà Triệu, Aeon Mall Long Biên, Tràng Tiền Plaza…

–   Gần các bệnh viện đầu ngành như: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 108, Bệnh Viện Thanh Nhàn, bệnh viên Phụ sản Trung Ương.…

–   Gần các dự án nhà ở lớn như: Vinhomes Times City, Dự án Hòa Bình Green City, dự án Green Pearl, dự án chung cư Helios Tower, Vinhomes Riverside,…

–  Gần các trường đại học: Đại học Kinh Tế Quốc Dân, Đại Học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây Dựng, Đại học Y,…

–  Trục đường Vành đai 2 – trục đường huyết mạch của Thủ đô đang được đầu tư mở rộng: Xây dựng đường Minh Khai với quy mô mặt cắt ngang từ 53,5m – 63,5m; xây dựng dự án tuyến đường bộ trên cao nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng.

–   Từ Imperia Sky Garden dễ dàng di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy để đi các tỉnh: Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn… Muốn về Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An… đi theo đường Tam Trinh, ra Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Hướng về Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh ngoài tuyến đường 5 cũ, cư dân chỉ mất vài phút đi qua cầu Vĩnh Tuy, ra tuyến đường Cao tốc 5B: Hà Nội – Hải Phòng.

 

III.  TIỆN ÍCH CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN:

Untitled
                                                     Mặt bằng tổng thể chung cư Imperia Sky Garden

                         

  • Dự án Imperia Sky Garden hoàn hảo với 89 tiện ích dành riêng cho cư dân.
  • Có tuyệt tác Vườn chân mây, bể bơi vô cực, công viên nhạc nước lấp lánh ánh sáng, vườn địa đàng….
  • Không gian sống lý tưởng, bình yên tuyệt đối
  • Môi trường sống Đẳng cấp và nhân văn.
  • Dự án 423 Minh Khai được phát triển bởi đơn vị uy tín số 1 Việt Nam- MIK Group.

Tien-ich-imperia-sky-garden-423-minh-khai
Tiện ích dự án Imperia Sky Garden 

  • Một điểm nội bật về tiện ích tại Imperia Sky Garden là hệ thống không gian cây xanh 4 lớp được bố trí xe kẽ và bao quanh toàn dự án. Điều này giúp tạo ra một không gian sống luôn trong lành và tràn ngập sinh khí.
  • Trường học liên cấp được thiết kế hiện đạt chuẩn quốc tế giúp phục vụ nhu cầu học tập của con em các cư dân nơi đây.
  •  Hệ thống trung tâm thương mại hiện đại với hàng trăm ngàn mặt hàng của các thương hiệu lớn giúp phục vụ nhu cấp thiết yếu.
  • Hệ thống nhà hàng thiết kế theo phong cách châu Âu, thực khách có thể vừa thưởng thức các món ăn ngon, vừa ngắm sân vườn xanh mát.
  • Bể bơi bốn mùa rộng hơn 500m2 dành riêng cho cư dân.
  • Phòng tập Gym, Spa với các trang thiết bị hiện đại nhập khẩu từ các nước châu Âu.
  • Không gian vui chơi dành riêng cho trẻ em và khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi

 

Hình ảnh một số tiện ích tiêu biểu của dự án Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai

Chung-cu-N01-T5-Ngoai-Giao-Doan-03

sanhcudanimperiaskygarden
Sảnh căn hộ Imperia Sky Garden

 

loidaoboimperiaskygarden
Khu tản bộ của dự án Imperia Sky Garden  

 

khuon-vien-chung-cu-imperia-sky-garden-1030x579
Khu vui chơi trẻ em 

 

vui-choi-imperiaskygardens
Khu vui chơi dành cho người lớn

 

chung-cu-imperia-sky-garden-gia-ban-hap-danCổng vào dự án Imperia Sky Garden

 

IV. MẶT BẰNG CĂN HỘ IMPERIA SKY GARDEN: 

Từ quy hoạch tổng thể cho đến từng chi tiết trong thiết kế được chau chuốt với tất cả tâm huyết của chủ đầu tư.

– 14 căn/sàn

– 7 thang máy/ tòa nhà.

Trục hành lang rộng và bố trí thông minh giúp không khí liên tục lưu thông trong tòa nhà. Căn hộ Imperia Sky Garden có diện tích đa dạng từ 58,78m2 đến 108,36m2, 2- 3 phòng ngủ. Thiết kế căn hộ được tính toán khoa học, với sự bài trí, sắp xếp hợp lý tạo nên một không gian thoáng đạt, thuận tiện tối ưu cho mọi sinh hoạt trong gia đình.

  •  Căn hộ Imperia sky garden 2 phòng ngủ: 66 – 67 – 74 – 75m2, căn hộ loại E, D.
  • Căn hộ Imperia sky garden 3 phòng ngủ: 93 – 94 – 95 – 105m2, căn hộ loại A,B.

 

mat-bang-can-ho-toa-1-chung-cu-imperia-sky-garden
                                                                     Mặt bằng dự án Imperia Sky Garden
 

 Vì vậy, từ người độc thân, vợ chồng trẻ hay đến những gia đình đa thế hệ đều có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp để sinh sống.

100% các căn hộ đều có thiết kế mặt thoáng, ban công rộng bố trí hợp lý ở phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp. Dù ở bất cứ đâu chủ nhân đều có thể đón nhận ánh sáng và không khí tự nhiên. Các góc nhìn thoáng đạt, không bị che khuất từ mọi vị trí chung cư Imperia Sky Garden  khiến con người dễ dàng hòa mình vào thiên nhiên.

Đồng thời, căn hộ cũng được trang bị nội thất cao cấp: trần sơn nước hoàn thiện, sàn gỗ công nghiệp cao cấp, điều hòa không khí, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, tủ quần áo âm tường…

Mặt bằng chung cư Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai đã thể hiện sự tính toán kỹ lưỡng của các kiến trúc sư tài hoa, đem đến dấu ấn khác biệt so với các dự án khác.

 

V.  GIÁ BÁN DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN:

Tuy là căn hộ cao cấp nhưng giá bán dự án Imperia Sky Garden rất hợp lý. Chỉ từ 27-30 triệu/ m2 là quý khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ Imperia Sky Garden cao cấp. Giá bán đã bao gồm thuế VAT và full gói nội thất hiện đại.

Căn hộ Imperia Sky Garden – sở hữu trong tầm tay.

 

VI. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CỦA DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN:

Nhằm tối đa khả năng huy động vốn, chủ đầu tư chung cư Imperia Sky Garden đưa ra chương trình thanh toán rất linh hoạt cho khách hàng khi mua căn hộ tại đây.

Theo đó, tiến độ thanh toán được chia làm 8 đợt:

  • Đợt 1: Thanh toán 20% GTCH- ký Hợp đồng mua bán
  • Đợt 2: Thanh toán 10% GTCH trong vòng 05 ngày – khi hoàn thành thi công kết cấu sàn tầng 5
  • Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH trong vòng 05 ngày – khi hoàn thành thi công kết cấu tầng 15
  • Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH trong vòng 05 ngày – khi hoàn thành thi công sàn tầng 25
  • Đợt 5: Thanh toán 10%GTCH – Thi công cất nóc
  • Đợt 6: Thanh toán 10% GTCH – Hoàn thiện mặt ngoài
  • Đợt 7: Thanh toán 25% tổng giá trị HĐMB, VAT và khoản kinh phí bảo trì sở hữu chung trong tòa nhà có Căn Hộ trong vòng 05 năm kể từ ngày nhận được thông báo bàn giao nhà
  • Đợt 8: Thanh toán 5% GTCH vòng 05 ngày khi bàn giao Giấy Chứng Nhận Sở Hữu Nhà.

Như vậy, tiến độ này không chỉ giúp khách hàng chủ động được nguồn vốn khi thanh toán mà còn chứng tỏ uy tín, trách nhiệm của chủ đầu tư và đơn vị thi công công trình. Điều này có nghĩa là tiến độ thực tế sẽ không thay đổi theo thời gian, dự án xây đến đâu thu tiền đến đấy.

Hỗ trợ thanh toán khi mua căn hộ Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai: 

Đối tác bảo trợ tài chính – Ngân hàng VPBank không chỉ bảo lãnh tiến độ cho dự án mà còn đưa ra những những gói vay siêu ưu đãi cho khách hàng khi mua căn hộ Imperia Sky Garden.

Theo đó, khách hàng khi vay vốn mua nhà tại dự án Imperia Sky Garden- 423 Minh Khai qua ngân hàng VPBank sẽ được hưởng mức lãi suất cho vay đặc biệt hấp dẫn ở mức 0% trong 18 tháng và tổng giá trị khoản vay lên tới 80% trong 25 năm.

Với mục tiêu trở thành 1 trong 3 đơn vị phát triển BĐS hàng đầu tại khu vực phía Bắc, M.I.K nỗ lực mang đến cho khách hàng những trải nghiệm mới về phong cách sống hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Điều này không chỉ thể hiện bằng việc cho ra mắt nhiều dự án chất lượng cao mà còn bằng cam kết về tiến độ, công trình cũng như chương trình ưu đãi hấp dẫn. Và dự án Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai  là một minh chứng tiêu biểu.

(Ghi chú: Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo – Mọi thắc mắc quý khách hàng liên hệ trực tiếp để được cập nhật thông tin mới nhất)

 

Chung cư Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai hứa hẹn sẽ tạo cho gia đình bạn một cuộc sống hoàn hảo nhất!!!

Quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để nhận thông tin mới nhất về dự án, Nhận đặt chỗ, đặt mua căn hộ sớm nhất, chọn căn, chọn tầng đẹp nhất !

 TRƯỞNG PHÒNG KD CHỦ ĐẦU TƯ: 

0989 445 999 – 094 327 6688

1hotlinelol

Cảm ơn quý khách!

———————————————————————————–

VIDEO GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN

 

 

 

 

 

 

 

Video Tổng Quan Dự Án Hòa Bình Green Đà Nẵng

 

Nội thất bên trong căn hộ Hòa Bình Green City có gì?

Một trong những yếu tố làm lên giá bán của một căn hộ chính là nội thất bàn giao của căn hộ đó. Đối với dự án Hòa Bình Green City, nội thất chiếm một phần chi phí lớn hơn nhiều so với các dự án khác, quý khách không phải "bóc" nội thất cũ đi để làm mới vì căn hộ được hoàn thiện rất đẹp với các vật liệu cao cấp, phần nhiều là hàng nhập khẩu.

1 (3)

Ảnh chụp căn hộ mẫu

Danh mục một số vật liệu hoàn thiện trong căn hộ:

-Cửa chính lõi thép chống cháy 60 phút, bản lề của Hafele, khóa cửa mở bằng 4 chức năng của Adel.

-Cửa sổ, cửa ban công cực rộng được lắp đặt kính 3 lớp cách âm cách nhiệt cực tốt:  2 lớp kính, một lớp chân không, cuối cùng là lớp kính chịu lực đảm bảo yếu tố thẩm mỹ mà vẫn an toàn, đây là dự án đầu tiên tại Hà Nội bàn giao loại cửa kính đắt đỏ này.

-Công tắc Hager(Đức), đèn led Roman.

-Bếp điện từ 4 mâm, máy hút mùi của Hafele(Đức), tủ bếp trên dưới, chậu rửa hoàn thiện.

-2 bình nước nóng Ferroli 30 lít.

-Bộ điều hòa Daikin VRVIIIS, điều hòa 2 chiều với 3 cục lạnh ở phòng ngủ, phòng khách có chức năng thổi gió, kháng khuẩn, phun sương…có giá thành lắp đặt ngoài thị trường từ 120-150 triệu/bộ.

-Thiết vị vệ sinh TOTO dòng cao cấp mạ vàng 24k, sàn và tường ốp đá marble nhập khẩu châu Âu.

2015-02-02 11.28.16Ảnh chụp phòng vệ sinh của dự án

– Dự án sử dụng vữa khô trộn sẵn Mova 75, loại sản phẩm đã trộn sẵn xi măng, cát với tỷ lệ chuẩn, đảm bảo một bề mặt đồng đều, không bong tróc, tường thô sau đó sẽ được sơn bả sau đó sơn lót 1 lớp và sơn nước 2 lớp.

-Sàn gỗ nhập khẩu Malaysia, sảnh chính ốp đá Marble, bếp và logia ốp đá granite.

-Tủ âm tường, bàn trang điểm, tủ giày, tủ lavabo màu sắc trang nhã, thiết kế giảm chấn cũng nằm trong danh mục bàn giao của dự án.

Thông tin của dự án quý khách có thể tìm hiểu thêm tại đây: http://hoabinhgreencitys.info/

Nếu thông tin chúng tôi cung cấp cho quý khách là hữu ích và quý khách muốn tham quan căn hộ mẫu, hãy liên lạc với chúng tôi theo số hotline dưới đây. Rất hi vọng được đón tiếp quý khách tại nhà mẫu Hòa Bình Green City! Cảm ơn quý khách!

 TRƯỞNG PHÒNG KD CHỦ ĐẦU TƯ:

0989 445 999 – 094 327 6688

Cảm ơn quý khách!

 

 

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại!

 Nếu gia đình bạn có mảnh đất rộng rãi, hãy nghiên cứu những mẫu nhà được chúng tôi sưu tầm trên Internet dưới đây để có một căn nhà thoáng mát, sạch đẹp, bố trí các phòng hợp lý nhé!

Mẫu 1:

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn này được đưa ra với 2 phương án kiến trúc khác nhau để bạn có thể tự lựa chọn cho mình 1 mẫu ưng ý. Diện tích đất là 7×16 mét, diện tích xây dựng nhà là 7×15 mét, được bố trí với 1 phòng khách và 3 phòng ngủ diện tích 12m2, 1 phòng bếp + ăn, làm sát đất phía sau và có sân trước để xe. Phần mái được thiết kế máng hứng nước từ 2 bên đổ xuống để lấy nước ăn cho gia đình.

Diện tích 7x15m: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách 1, phòng bếp + ăn + vệ sinh

mau-nha-cap-4-vung-nong-thon-so-1-3-500x300 mau-nha-cap-4-vung-nong-thon-so-1-4-500x300

Mẫu 2:

Mẫu nhà cấp 4 đẹp số 2 này cũng được thiết kế kiến trúc mái thái được làm bằng tôn tiết kiệm chi phí xây dựng, phần sảnh đón khách cũng được làm bằng mái tôn với cột chống, 1 bên là cửa chính, 1 bên là cửa vào gara ô tô. Diện tích của căn nhà là 9×15 m2, được thiết kế với 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng ăn + bếp và 1 gara xe. Trong gara xe được thiết kế cầu thang đi lên gác lửng, gác lửng được thiết kế với 1 phòng ngủ nhỏ và bố trí phòng thờ trên đây.

Diện tích 9x15m

1 phòng khách, 1 gara xe

4 phòng ngủ (1 phòng ngủ trên gác lửng)

1 vệ sinh chung

Phòng bếp + ăn

1 phòng thờ trên gác lửng

mau-nha-cap-4-dep-vung-nong-thon-so-2-500x267

bo-tri-noi-that-mau-nha-cap-4-dep-vung-nong-thon-so-2-500x300

Mẫu 3: 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 số 3 này cũng được thiết kế thêm gác lửng với diện tích 12.7 x 14 m mặt bằng tầng 1 được thiết kế với phòng khách, phòng ăn + bếp chung, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh trong đó 1 phòng vệ sinh chung và 1 phòng vệ sinh dùng trong phòng ngủ bố mẹ. Gara xe cũng được thiết kế ngay trong nhà ngay cạnh phòng khách. Gác xép được thiết kế với 1 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng thờ.

Diện tích 12.7x14m

1 phòng khách

3 phòng ngủ

1 gara xe

1 phòng bếp + ăn

mat-bang-nha-cap-4-so-3-474x500 phoi-canh-nha-cap-4-so-3-goc-1-500x375

Mẫu 4:

Mẫu nhà cấp 4 này được đưa ra 2 phương án thiết kế phương án 1 là phần mái thả xuống che hết phần hiên để xe ô tô, phương án 2 là để trống phần hiên bên cạnh nhà, phần này được làm giàn bê tông giả gỗ đan nhau, sau này có thể dùng để trồng giàn cây leo sẽ đẹp hơn.

Mặt bằng nhà cấp 4 được thiết kế với 1 phòng khách, 3 phòng ngủ và 1 phòng bếp + phòng ăn. Trong nhà không được bố trí phòng vệ sinh do gia chủ muốn bố trí phòng vệ sinh bên ngoài.

Diện tích 7.5x14m

3 phòng ngủ

1 phòng khách

1 gara + bếp + ăn + vệ sinh

mau-nha-cap-4-so-4-500x285 phoi-canh-mau-nha-cap-4-so-4-500x375 (1)

Nhà cấp 4 có giá thành thi công khá thấp: nhà mái ngói giá  4-5tr/m2, nhà mái tôn có giá 3tr/m2, một căn hộ 90m2 có giá 400 triệu. 

Chúc quý khách chọn được mẫu nhà ưng ý!

 

7 “tuyệt chiêu” để mua được căn hộ ưng ý.

1. Chọn vị trí phù hợp

Đối với bất động sản, vị trí là quan trọng nhất. Đa số khách hàng mong muốn những căn hộ có vị trí gần trung tâm với tiện ích đầy đủ, cạnh khu dân cư sôi động, khu dân trí cao để tiện sinh hoạt và thuận tiện cho việc đi làm hay đưa đón con cái đi học.

Tuy nhiên những khu vực trung tâm này thường có giá rất cao. Khách hàng sẽ ưu tiên các tiêu chí gần nơi đi làm và đi học cùng túi tiền của mỗi người.

2. Chọn tầng phù hợp.

Việc chọn tầng cũng rất quan trọng, vì liên quan đến tầm nhìn của căn hộ. Ngoài việc lựa chọn căn hộ có kết cấu hợp lý ra thì cũng cần chọn căn hộ có tầm nhìn đẹp, view thoáng. Thông thường khi lên tầng càng cao thì thông khí càng trong lành, ít muỗi và côn trùng.

Hiện nay hệ thống chữa cháy ở các chung cư rất an toàn, với đầu báo khói, báo nhiệt khắp các hành lang và nội tại các căn hộ(đối với Hòa Bình Green City, chủ đầu tư lắp đặt các đầu báo cháy báo khói đến tất cả các phòng trong căn hộ) khách hàng hoàn toàn yên tâm nếu có xảy ra các sự cố cháy nổ.

Tuy nhiên đa số khách hàng vẫn lo lắng về vấn đề này nên thường chọn căn hộ từ tầng 10 đến 20.

10470611_1406199946307215_6609847492066289780_o

Căn hộ mẫu Hòa Bình Green City

3. Thiết kế căn hộ

Đây cũng là yếu tố rất quan trọng. Mua căn hộ để ở, người mua rất muốn sở hữu một không gian không chỉ đẹp mà còn hợp lý. Nói cách khác, người mua luôn thích một căn hộ có thiết kế tối ưu về cả thẩm mỹ lẫn không gian sử dụng.

Thiết kế căn hộ phải tạo được ánh sáng, khí trời cho căn hộ. Vì vậy, thiết kế tối ưu nhất là phòng nào cũng có cửa sổ và có ánh sáng tự nhiên.

Ngoài ra căn hộ cũng phải có ban công, lô gia tạo khoảng không gian ngoài trời.

4. Diện tích căn hộ

Tiêu chí này sẽ phụ thuộc nhiều vào túi tiền của người sử dụng. Ngoài ra còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Thông thường, người mua thích những căn hộ có 3 phòng ngủ vì phù hợp với nhu cầu sử dụng hơn.

5. Hướng căn hộ

Hướng được yêu thích nhất khi chọn mua căn hộ là hướng Đông Nam. Tuy nhiên, tùy theo phong thủy của chủ nhà có thể chọn các hướng khác nhau.

6. Môi trường sống

Xu hướng hiện nay của người mua nhà rất quan tâm đến môi trường sống xung quanh. Nói cách khác là giá trị ngoài căn hộ.

Những chung cư nằm trong khu đô thị hiện đại, đồng bộ, khu dân trí cao bao giờ cũng hút khách hơn những dự án chưa xong hạ tầng.

7. Những yếu tố khác

Trước khi mua căn hộ, các yếu cũng cần được khách hàng xem xét, lựa chọn cẩn thận là uy tín của chủ đầu tư, chất lượng công trình và hệ thống phòng cháy chữa cháy.

 

Luật kinh doanh nhà ở 2014 bảo vệ quyền lợi của khách hàng “mua nhà trên giấy”.

Trên địa bàn Hà Nội, không khó để bắt gặp các dự án “đắp chiếu” khiến nhiều khách hàng phải ngậm trái đắng mà không biết kêu ai. Chủ đầu tư của các dự án này đã thu tiền của khách hàng mà không chịu thực hiện dự án, cũng không hoàn trả tiền cho khách hàng.

Gần đây nhất, dự án chung cư B5 Cầu Diễn do liên doanh công ty trách trách nhiệm hữu hạn MTV xuất nhập khẩu và đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội (40% vốn) và Tập đoàn Housing (60% vốn) đồng chủ đầu tư lại khiến nhiều khách hàng như ngồi trên đống lửa khi nữ chủ nhân của dự án này – bà Châu Thị Thu Nga vừa bị bắt tạm giam, số phận dự án chưa biết sẽ đi đâu về đâu.

Ngoài ra, sau hơn 4 năm nhận tiền góp vốn của khách hàng nhưng dự án này vẫn bất động, cả khu đất cỏ mọc um tùm. Theo phản ánh của khách hàng, Tập đoàn Housing đã thực hiện huy động vốn của 400 khách hàng mua nhà cá nhân, bán buôn cho một số sàn giao dịch bất động sản với số lượng tiền huy động là 470 tỷ đồng.

Có thể kể tới một sốdự án khác như Tincom Pháp Vân, Sky Garden Towers, khu đô thị An Thịnh 6… cũng đang trong tình trạng bất động.

tincom-phap-van

Dự án Tincom Pháp Vân

Để giảm thiểu rủi ro cho khách hàng mua nhà tại các dự án chưa hoàn thiện, luật kinh doanh nhà ở 2014 đã được bổ sung các điều khoản về điều kiện của chủ đầu tư các dự án nhà ở.

Thay vì mở bán, huy động vốn từ khi dự án chưa tiến hành, vẫn còn là bãi đất trống như dự án B5 Cầu Diễn, các dự án muốn mở bán phải hoàn thành xong phần móng mới được bán.

Ngoài ra trước khi huy động vốn, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ lên ban quản lý nhà nước về nhà ở tại địa phương để cơ quan này xét duyệt năng lực, sau 15 ngày sẽ có văn bản trả lời chủ đầu tư có đủ điều kiện bán hay không.

Một điểm mới của các dự án mới triển khai từ năm 2014 là chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ vốn, để nếu dự án dang dở, đơn vị bảo lãnh phải hoàn trả lại khách hàng số tiền đã nộp cho chủ đầu tư. Với Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì việc được ngân hàng bảo lãnh trở thành điều kiện bắt buộc.

Với việc ngân hàng bảo lãnh và quản lý dòng tiền cho mỗi dự án, khách hàng sẽ được bảo vệ quyền lợi hơn khi mua những dự án chưa hoàn thành.

Bài viết liên quan:

Cất nóc tòa B dự án Hòa Bình Green City, chính thức mở bán với nhiều chương trình ưu đãi!

 

Cơ hội đầu tư cực tốt tại Hòa Bình Green City !

Trong khuôn khổ Hội nghị khách hàng dự án Hòa Bình Green City tại khách sạn Daiwoo ngày 12/01/2015, chủ đầu tư đã công bố chính sách bán hàng mới và giải thích về chiến lược bán hàng của dự án.

Quy chế mới của dự án hướng tới đối tượng khách hàng mua đầu tư, mua căn hộ để cho thuê. Theo quy chế này nếu khách hàng muốn trả lại căn hộ chủ đầu tư sẽ sẵn sàng nhận lại căn hộ và trả thêm cho quý khách một khoản bằng 11% tổng giá trị căn hộ trong khi quý khách vẫn được đóng tiền theo tiến độ. Tuy nhiên theo Tập Đoàn Hòa Bình, khách hàng hoàn toàn có thể kỳ vọng tỷ lệ sinh lợi ở mức 15-20%.

Đầu tư tại dự án Hòa Bình Green City

Chủ tịch Nguyễn Hữu Đường phát biểu tại hội nghị khách hàng tại khách sạn Daiwoo

Theo các phân tích thị trường mới đây, năm 2015 thị trường bất động sản sẽ khởi sắc, giá nhà đất sẽ tăng lên, các chính sách mới về nhà đất sẽ tạo điều kiện tốt hơn cho thị trường. Một trong những chính sách mới nhất sẽ được thông qua vào tháng 7/2015(thời điểm bàn giao căn hộ Hòa Bình Green City) là chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu tới 70% tổng số căn hộ tại một dự án.

Như vậy chiến lược có phần mạo hiểm của tập đoàn Hòa Bình: giữ lại 30-50% tổng số căn hộ của dự án để bán cho người nước ngoài chính là một chính sách "đón đầu xu hướng". Chủ đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ thị trường, xây dựng dự án với các tiêu chí cao cấp phù hợp với đối tượng khách hàng là người nước ngoài, cùng với kinh nghiệm triển khai các căn hộ cho thuê cao cấp như Hòa Bình Somerset Hoàng Quốc Việt, Hòa Bình Green Apartment đường Bưởi…,mối quan hệ với các tổ chức nước ngoài của chủ đầu tư, quý khách có thể đặt niềm tin vào dự án này.

Hòa Bình Green City được chủ đầu tư Hòa Bình xây dựng với chi phí cao, đáp ứng nhu cầu của người nước ngoài: thiết kế căn hộ cực đẹp, sang trọng với nội thất dát vàng và đá marble, dịch vụ phòng 24/24h, hệ thống nước tinh khiết tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống tiện ích 5 sao, đồng bộ như bể bơi, bể sục, phòng xông hơi, vườn treo, khu sinh thái trên tầng mái, trung tâm thương mại với hàng loạt các sản phẩm hàng Việt Nam chất lượng cao với giá rẻ nhất, hàng nông sản sạch…
Qúy khách hãy dành thời gian nghiên cứu một xu hướng đầu tư mới: đầu tư căn hộ cao cấp cho người nước ngoài.

Mọi thông tin về dự án, thiết kế căn hộ quý khách có thể tìm hiểu tại đây: Thông tin dự án Hòa Bình Green City

Nếu quý khách cần tìm hiểu thêm thông tin về dự án, đi tham quan căn hộ mẫu, quý khách vui lòng liên lạc theo số điện thoại bên dưới. Rất hi vọng được đón tiếp với quý khách tại phòng kinh doanh của dự án! Cảm ơn quý khách!

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN: 0976 333 742

—————————————————————————————————————————-

I.Tổng quan dự án
  • Tên dự án: Hòa Bình Green City (tổ hợp chung cư cao tầng, trung tâm thương mại dịch vụ)
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình
  • Vị trí: 505 Minh Khai – Hai Bà Trưng – Hà Nội
  • Tổng diện tích: 17.377 m2
  • Quy mô xây dựng: 2 tòa tháp cao 27 tầng.

Hòa Bình Green City là dự án trọng điểm thuộc phía Đông Nam thành phố. Dự án nằm ngay tại chân cầu Vĩnh Tuy – tuyến đường huyết mạch vào trung tâm thành phố. Dự án được xây dựng với nhiều đặc điểm "độc nhất vô nhị" tại Hà Nội.

II. Công nghệ xây dựng hiện đại

-Hòa Bình Green City được xây dựng với khả năng chịu được động đất cấp 8 với vách bê tông dày 250mm, tường dày 350mm, sàn bê tông dự ứng lực với độ dày 220-240mm.

– Các căn hộ của Hòa Bình Green City không có cột chịu lực trong phòng, tăng tối đa diện tích sử dụng, đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

– Công trình sử dụng kính hộp an toàn Double Glazing Glass với 3 lớp kính, 1 lớp chân không có khả năng cách âm, cách nhiệt, giảm thiểu nhu cầu sử dụng điện năng sưởi ấm hay làm mát.

– Sảnh chính, cửa thang máy và ban công được mạ vàng 18k, 24k tạo nên vẻ sang trọng đẳng cấp

mạ vàng lan can Hòa Bình Green City

Lan can mạ vàng của Hòa Bình Green City

III. Tiện ích hoàn hảo

Hòa Bình Green City được thiết kế với ý tưởng hòa hợp thiên nhiên với con người, đồng thời vẫn đảm bảo một cuộc sống hiện đại, phóng khoáng.

– Với 3 tầng hầm để xe, mỗi căn hộ sẽ có 1 suất để ô tô và 2 suất để xe máy.

– Lối tản bộ xanh mát giữa 2 tòa nhà rộng hàng trăm m2.

– Khu sinh thái trên tầng mái có sân tập golf, khu dạo bộ, khu vực tâm linh giúp bảo tồn những giá trị truyền thống là một khu vực sinh hoạt chung rất tuyệt cho cư dân nơi đây!

– 5 tầng dịch vụ cung cấp đầy đủ các tiện ích: bể bơi 4 mùa, bể sục, phòng xông hơi, phòng gym, spa cùng chuỗi ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, siêu thị sẽ đảm bảo một cuộc sống thuận tiện nhất cho cư dân nơi đây.

Chủ đầu tư Hòa Bình cũng đã cho các doanh nghiệp Hàng Việt Nam chất lượng cao thuê miễn phí sàn thương mại, với cam kết giá bán của hàng hóa phải hợp lý. Như vậy cư dân của Hòa Bình sẽ được sử dụng các sản phẩm tốt với giá bán rẻ thay vì ngắm nhìn các chuỗi cửa hàng thời trang cao cấp nhưng vắng bóng người mua như các trung tâm thương mại khác.


III. Thông tin căn hộ

Các căn hộ của dự án Hòa Bình Green City đều được thiết kế rất hợp lý, các phòng đều tiếp xúc với ánh sáng và gió tươi, đây là một ưu điểm nội trội mà không nhiều chung cư có được, cùng với các vật liệu hoàn thiện cao cấp, căn hộ của quý khách sẽ rất đẹp và sang trọng!

Căn hộ Tòa B Hòa Bình Green City được mạ vàng các thiết bị vệ sinh như vòi hoa sen, vòi xịt, vòi nước và cả lô giấy, đồng thời sàn và tường của phòng vệ sinh cũng được lát đá marble tự nhiên với vân đá rất đẹp, tuổi đời cực cao và giá thành đắt gấp 5-7 lần các loại đá khác!

Hòa Bình Green City được đánh giá rất cao về chất lượng xây dựng,chất lượng hoàn thiện, thiết kế căn hộ vô cùng hợp lý và vị trí cạnh sông Hồng với tầm nhìn rất đẹp!

Diện tích căn hộ tòa B: 68.9, 69.6, 70.6, 72, 139, 140m2

Can-ho-hoa-binh-green-city

Hình ảnh căn hộ mẫu tại Hòa Bình Green City!

 0

Mặt bằng sàn điển hình căn hộ tòa B Hòa Bình Green City (tầng 4-17)

1 1-1 1-2 1-3 1-5

Thiết kế một số căn hộ.

III. Giá bán chung cư Hòa Bình Green City và tiến trình thanh toán

Tòa B Hòa Bình Green City đã mở bán đợt 1 vào ngày 06/12/2014

Chương trình quà tặng GÓI NỘI THẤT HOÀN HẢO: 2 tivi, tủ lạnh, máy giặt, giường tủ, sofa, bàn ăn…sẽ kết thúc vào ngày 24/01/2015.

Qúy khách hãy nhanh tay chọn lấy căn hộ đẹp nhất với chương trình bán hàng quá ưu đãi dịp đầu năm này!

Ngoài ra đối với khách hàng có nhu cầu mua đầu tư dự án này, chủ đầu tư đã công bố chính sách bán hàng mới vào ngày 12/01/2015 như sau:

-Vào tháng 1/2016 nếu khách hàng muốn trả lại căn hộ, chủ đầu tư sẵng sàng nhận lại và trả thêm cho quý khách một khoản bằng 11% tổng giá trị căn hộ.

Theo phân tích thị trường, năm 2015 thị trường bất động sản sẽ khởi sắc hơn, với các chính sách mới, đặc biệt là chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu tối đa 70% số căn hộ của một dự án thì đối tượng người nước ngoài tại Việt Nam sẽ là đối tượng chính của dự án Hòa Bình Green City.

Hòa Bình Green City đạt được những tiêu chuẩn sống khắt khe của người nước ngoài, dự án có tiện ích đồng bộ, dịch vụ căn hộ 24/24h, căn hộ Riverside đẳng cấp, kết nối khu vực trung tâm thành phố vô cùng dễ dàng, và hiện tại số căn hộ thuộc các quận nội thành là cực ít.

Chủ đầu tư đã đưa ra chiến lược khác biệt và có phần mạo hiểm so với các dự án khác: giữ lại 50% tổng số lượng căn hộ để bán cho người nước ngoài với giá cao hơn giá lần 1 là 20%( 50 triệu/m2 so với mức 41 triệu hiện tại), với kinh nghiệm và mối quan hệ với đối tác quốc tế tại dự án Hòa Bình Sommerset(hiện đang cho thuê căn hộ cao cấp với giá 2000$), Hòa Bình Green Apartment tại đường Bưởi, quý khách hoàn toàn có thể tin tưởng vào chiến lược của tập đoàn Hòa Bình!

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư mua đi – bán lại hoặc cho thuê căn hộ cao cấp tại Hòa Bình Green City!

Gía bán: 38tr/m2(đã bao gồm nội thất hoàn hảo, phí bảo trì, chưa có VAT, chưa trừ khuyến mãi, chiết khấu)
Thanh toán 5 đợt:

Đợt 1: đóng 30% khi ký hợp đồng mua bán.

Đợt 2: đóng 20% đến ngày 25/02/2015

Đợt 3: đóng 20% đến ngày 15/03/2015

Đợt 4:đóng 29% vào tháng 7/2015 và nhận căn hộ

Đợt 1: đóng 1% khi nhận sổ đỏ

Qúy khách nên sắp xếp thời gian đi xem dự án sớm để sở hữu căn hộ dát vàng đẳng cấp 6 sao với giá bán tốt nhất!

Nếu thông tin chúng tôi cung cấp cho quý khách là hữu ích và quý khách muốn tham quan căn hộ mẫu, hãy liên lạc với chúng tôi theo số hotline dưới đây. Rất hi vọng được đón tiếp quý khách tại nhà mẫu Hòa Bình Green City!

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN: 0976 333 742

Cảm ơn quý khách!

 

 

Hà Nội sẽ phạt mạnh tay với các chủ đầu tư lười làm sổ đỏ.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo rà soát tổng thể các dự án chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ hay còn gọi là sổ đỏ.

Theo báo cáo của UBND Thành phố, tính đến thời điểm này đã có 3815 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ được cấp mới trong năm 2014, đặt khoảng 68% kế hoạch. Như vậy tổng số giấy chứng nhận được cấp cho các thửa đất đã đạt 1.249.000 trên tổng số 1.457.000  thửa đất, tương đương 85%.

Đối với các dự án nhà ở, dự án căn hộ chung cư, đã có 24.800 số hồ sơ được tiếp nhận, trong đó các đơn vị có thẩm quyền đã cấp 21.100 giấy chứng nhận.

Tuy nhiên nếu tính trên các hợp đồng mới thì tỷ lệ được cấp giấy chứng nhận vẫn còn thấp.

làm sổ đỏ hòa bình green city

Còn nhiều dự án chưa làm giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho người dân

Có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên, chủ yếu là do chủ đầu tư xây sai quy hoạch, chưa nộp tiền thuế sử dụng đất, phân chia lại diện tích căn hộ khiến tổng sổ căn hộ của dự án tăng cao, mua bán chuyển nhượng sai quy định của nhà nước.

Bên cạnh đó cũng có những chủ đầu tư dù không vi phạm những lỗi trên nhưng cũng rất chậm chạp trong việc làm sổ cho người dân.

Trước tình hình này, lãnh đạo thành phố Hà Nội yêu cầu xác định lại trách nhiệm của chủ đầu tư với nhà nước và khách hàng đã mua căn hộ. Rà soát lại tất cả dự án sai phạm, nghiêm cấm thay đổi thiết kế của dự án.

Với các dự án đã bàn giao cần lên danh sách những chủ đầu tư k chịu nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận nhà ở, đất đai, công khai danh tính chủ đầu tư và yêu cầu chủ đầu tư này làm sổ cho người dân.

 

 

Thông tin mở bán tòa B Hòa Bình Green City – Minh Khai

Dự án chung cư Hòa Bình Green City với vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ, đẳng cấp, thiết kế kết hợp vườn sinh thái, bể bơi sẽ cho cư dân nơi đây một cuộc sống hoàn hảo nhất!

Thông tin dự án:

Tên dự án: Hòa Bình Green City (tổ hợp chung cư cao tầng, trung tâm thương mại dịch vụ)

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nông sản Agrexim – Công ty TNHH Hòa Bình

Vị trí: 505 Minh Khai – Hai Bà Trưng – Hà Nội

Tổng diện tích: 17.377 m2

Quy mô xây dựng: 2 tòa tháp cao 27 tầng.

Đơn vị xây dựng: Công ty CP Xây dựng & Sản xuất thép Hòa Bình, Công ty CP đầu tư xây dựng NHS, Viện KHCN xây dựng IBST, Công ty CP xây dựng & thương mại TTT.

khu-tam-linh

Tình trạng dự án:

Dự án đã hoàn thiện tòa A, chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà từ tháng 6/2014.

Tòa B đang xây đến tầng 22 ( trên tổng số 27 tầng)

Một số thông tin về tòa B:

– Bàn giao quý 4-2015

-Có nhiều căn hộ diện tích nhỏ hơn tòa A

Các thông tin khác như giá bán, mặt bằng sàn chưa được chủ đầu tư tiết lộ. Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin mới nhất cho quý khách.

Để nhận thông tin mở bán tòa B sớm nhất quý khách hãy liên lạc theo số điện thoại: 0976 333 742 hoặc cập nhật thông tin trên fanpage sau: Chung cư Hà Nội. Cảm ơn quý khách!

 

 

Chung cư giữa lòng Hà Nội “nhịn” nước sạch

"Khi mua chung cư tại Hà Nội, người ta không chỉ xem nhà, xem hướng mà còn phải xem khu đó có bị mất nước không", đó là kết luận của một môi giới bất động sản trong tình trạng đường ống nước vỡ liên tục hiện nay. Qủa thực sống giữa lòng Thủ đô mà phải đi mua nước rồi đi thang máy lên mấy chục tầng thật là quá khổ.

Chung cư bị thiếu nước thường xuyên nhất là chung cư Đại Thanh, với số lượng căn hộ lớn, đường ống dẫn nước nhỏ, chung cư này thường xuyên thiếu nước.

Tuy nhiên thiếu nước cũng không khổ bằng "nhịn" nước cả tháng trời như chung cư CT8 Định Công. Theo người dân ở đây, thời gian trước việc mất nước cũng xảy ra thường xuyên nhưng bắt đầu từ giữa tháng 7, chung cư này đã mất nước. Cuộc sống của người dân nơi đây bị đảo lộn. Việc tắm giặt phải nhờ nhà người thân quen, rồi xách nước lên tầng để sử dụng.

 ct8 Định công mất nước

Nhiều hộ gia đình đã tính đến giải pháp dài hơi như đi ở nhờ hay thuê nhà trọ ở tạm. Để giải quyết triệt để vấn đề này, người dân đã làm đơn gửi đến chính quyền và công thi Dịch vụ nhà ở và đô thị, nhưng đến nay vẫn chưa có câu trả lời chính xác về thời gian khắc phục sự cố.

Từ 14/7, giếng khoan số 4 nằm trong sân tòa nhà CT8 bị hư hỏng. Sau khi sự cố xảy ra, Xí nghiệp 3 có cử công nhân đến khắc phục song đến ngày 16/8, việc sửa chữa đã ngưng hoàn toàn.

Trao đổi về sự việc trên. Lãnh đạo phường Định Công cho biết nguyên nhân dẫn đến tình trạng mất nước ở tòa CT8 là do một trong các giếng nước của khu đô thị bị hỏng, chính quyền đang phối hợp cùng các nhân viên của công ty Dịch vụ nhà ở và khu đô thị giải quyết càng sớm càng tốt.

 

X

Đăng ký thông tin để
Nhận ưu đãi tư vấn miễn phí